駆け出し内科医の自由気ままな日記

2016年にANA SFC(スーパーフライヤーズカード)を取得しました。 2018年はJGC(JALグローバルクラブ)の修行中です。 投資(金融、不動産、仮想通貨)の勉強もしてます。 まったりと日記を書いていきます。

物件買い付けが終了

f:id:keisantan:20181021183253p:plain

築古戸建物件は無事に買い付けが終了しました。
 
やっぱり住民票は必要なんですね。近くのサービスセンターで夜間も発行可能なんですが、今後のことを考えることとマイナンバーカードを作った方がいいかな、と思いました。
 
賃貸で借りる時にも思うことですが、不動産の分野ってどうしてこんなに書面のやりとりが多いんでしょうかね。印鑑も何箇所押したか数え切れないし。FAXでのやりとりも残っているし。
「GAテクノロジーズ」がブロックチェーンを使って、契約関連のプラットフォームを作っているようですね。これを機にもっと効率化されると良いのですか。毎回対面というのも面倒ですしね。
 
あとは完全に個人的な雑感ですが、今回は売主が司法書士を指定という条件だったので、決済時に同席していたんですが、司法書士の方を業界では「先生」と呼ぶんですね。普段自分が「先生」と呼ばれ慣れているので、妙にその言葉に反応してしまいました(笑)
 

JGC修行 沖縄

もう何度行ったか数えきれなくなりましたが(笑)

 

10月も沖縄へ行きました!

 

羽田を出発前のお昼ご飯からスタート。

 

羽田のJALカウンター前にあるカレーうどんです。

 

思ったより、麺が細くて小ぶりでした (笑)

 

味はまずまずでしたー。

f:id:keisantan:20181028115544j:image

今回はクラスJなので、JGCカウンターが使えます。

 

初めてのJGCカウンター。からの保安検査場。

 

土曜の午後でしたが、このタイミングは通常のカウンター・検査場も混んでなかったですね。


f:id:keisantan:20181028115558j:image

 

10回限定でSAKURA Loungeが使えるので、利用しました。

 

コークハイ・おつまみと一緒に。


f:id:keisantan:20181028115620j:image
f:id:keisantan:20181028115500j:image

 

もう慣れっこですが、到着しました那覇空港

 

こちらもおなじみ、国際通りの「どらえもん」で八重山そば

 

23時まで空いているのは嬉しいですね。

 

そして、安定の美味!


f:id:keisantan:20181028115507j:image

 

今回の宿泊場所は県庁前から徒歩5分程度の「THE KITCHEN HOSTEL AO」というところです。

 

おしゃれなドミトリーなので、リピートしてます。

 

と言っても2回目ですが(笑)

 

今回は許可をもらって、いろいろ写真を撮ってみました。

 

f:id:keisantan:20181028115548j:image

 

ドミトリーには、おしゃれな本棚・照明。


f:id:keisantan:20181028115448j:image

 

ドミトリー前にロッカー。


f:id:keisantan:20181028115624j:image

 

ラウンジもおしゃれ。


f:id:keisantan:20181028115520j:image

f:id:keisantan:20181028115537j:image

 

朝ご飯付きでした。


f:id:keisantan:20181028115503j:image
f:id:keisantan:20181028115631j:image
f:id:keisantan:20181028115611j:image

f:id:keisantan:20181028115457j:image
f:id:keisantan:20181028115453j:image

 

お酒も有料で飲めますが、コーヒーは無料で飲めます。

 

僕は無料のワーキングスペースとして使いました(笑)

 

翌日は。

f:id:keisantan:20181028115615j:image

 

帰りはウミカジテラスに寄りましたが...。


f:id:keisantan:20181028115534j:image

 

あいにくの曇り・雨。

 

那覇空港は滑走路を拡張しているんですかね。

 

誘導灯作ってますね。


f:id:keisantan:20181028115635j:image

 

帰りの一般のカウンターは大行列でしたが、今回はJGCカウンターが使えるので、気持ちが良かったです (笑)

 

この週末は精神科の学会もあったようですね。


f:id:keisantan:20181028115627j:image

 

帰りも那覇空港でSAKURA Loungeものと思って、意気揚々と入りましたが、「入場するにはマイルが必要」と言われてしまいました。

 

f:id:keisantan:20181028115530j:image

よく確認したら、10回限定のキャンペーンは羽田でしか使えないんですね。

 

JGC取得までお預けにしておきます。

 

f:id:keisantan:20181028122455p:plain

 

いやー、自信満々にカードをかざしたので、恥ずかしい思いをしました (笑)

 

しょうがないので一度セキュリティエリアから離脱して、カードラウンジを使うことに。

f:id:keisantan:20181028115527j:image
f:id:keisantan:20181028115541j:image

 

さて、現在のFOPはというと、

f:id:keisantan:20181028122941p:plain

 

まだまだ修行半ばですね。

 

今後の予定としては、インター1回(アメリカ本土)、ドメ2回で50000FOPに達成する予定でいます。

  

築古戸建物件が買い付けできました!

f:id:keisantan:20181021183253p:plain

 以前から話題にあげていた、築古戸建物件ですが、ようやく買い付け申し込みが通りました。
 
交渉の経緯ですが...、
 
始めに出した指値に対しては、さらに+20万円でないと受け付けできません、とお返事がありました。
 
計算上はなかなか厳しいなと思って、もう一度値段交渉をしたら、何と始めに出した指値で通りました!
 
現金決済なのが良かったのか、月内の決済を条件に承諾をもらった形です。
 
これから契約・リフォーム・客付けを進めていくことができます。
 
何をするのも初めてなのでこれから楽しみです!
 
減価償却を確定申告に計上できるのか?とか、経費はどこまで通るか?とか、税金関係だけでも色々と面白そうです。
 
「世界一やさしい不動産投資の教科書」を1冊目の本にして、不動産の勉強を初めて1年経ちましたが、契約時に関わる事項の復習のため、また本棚から引っ張り出してきました(笑)
 
やっぱり実践してみないと、知識はなかなか身につかないですよね。
 

  

ICO案件

また別のICO案件。
 
12月中旬に上場予定のREGAINが第4段階のセールをしています。
 
どうやら最終のセール?のようです。
 
このREGAINに少々資金を投入しようかと思って、bitflyerからBTC送付申請しましたが、1日経っても着金されず。
 
indieSquareからのBTC送付は1時間以内には反映されたんだけどなー。
 
もう少し気長に待つしかないですかね。
 
と言っても、時間かかったらREGAIN入手し損なうかもですけど。
 

戸建物件

 
どうやら戸建の買い付けは今回も難しそうかな。
 
思ったよりリフォーム費用が膨れそうなのと、想定家賃もあまり上を狙えそうにないのが理由ですね。
 
まあ、一度入った指値に数十万プラスして指してみようと思うけど、ダメモトです。
 
また、根気良く物件探しをしないといけません。
 
 

ふるさと納税 Amazonギフト券

ふるさと納税はほとんどJALの航空券に費やしていましたが、 納税した後に航空券をポイント分割引してもらうのが結構面倒でした。

 

今時、電話申し込みしかできないし、時間もかかるんですよね…。 なので、今回は別の納税をしてみました。

 

イケハヤさんのブログを見たり、Voicyを聞いていたら、Amazonギフト券を返礼品にしている自治体があるって知ったんですよ。

 

f:id:keisantan:20181008213255p:plain

 

最低5万円でその40%の2万円分のAmazonギフト券をもらえます!

 

 

9月29日から数日出現していたんですが、この3連休にまた出現したみたいです。 おそらく週明けにはまた消えてしまうと思うので、今日中の納税がオススメです。

 

天下一品の日

行ってきました!

 

もう1週間前になりますが、天下一品。

 

10月1日は、テンイチの日という事で、一杯無料券を配っているんですよね。

 

f:id:keisantan:20181008010727j:image

 

まあ、この特典にすごく惹かれるというよりは、この時期になると昔の事を思い出すんですよね。

 

よく通っていたなあ、大学生の時は。

 

大盛りのライスと一緒に、スープ多めにして、お腹一杯に食べてました。

 

このドロドロな感じ、久しぶりに食べるとインパクト大きいですね。

 

無料券、いつ消費しようかな〜?笑