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物件買い付けが終了
築古戸建物件は無事に買い付けが終了しました。
やっぱり住民票は必要なんですね。近くのサービスセンターで夜間も発行可能なんですが、今後のことを考えることとマイナンバーカードを作った方がいいかな、と思いました。
賃貸で借りる時にも思うことですが、不動産の分野ってどうしてこんなに書面のやりとりが多いんでしょうかね。印鑑も何箇所押したか数え切れないし。FAXでのやりとりも残っているし。
あとは完全に個人的な雑感ですが、今回は売主が司法書士を指定という条件だったので、決済時に同席していたんですが、司法書士の方を業界では「先生」と呼ぶんですね。普段自分が「先生」と呼ばれ慣れているので、妙にその言葉に反応してしまいました(笑)
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JGC修行 沖縄
もう何度行ったか数えきれなくなりましたが(笑)
10月も沖縄へ行きました！
羽田を出発前のお昼ご飯からスタート。
思ったより、麺が細くて小ぶりでした (笑)
味はまずまずでしたー。
今回はクラスJなので、JGCカウンターが使えます。
初めてのJGCカウンター。からの保安検査場。
土曜の午後でしたが、このタイミングは通常のカウンター・検査場も混んでなかったですね。
10回限定でSAKURA Loungeが使えるので、利用しました。
コークハイ・おつまみと一緒に。
もう慣れっこですが、到着しました那覇空港！
23時まで空いているのは嬉しいですね。
そして、安定の美味！
今回の宿泊場所は県庁前から徒歩5分程度の「ＴＨＥ ＫＩＴＣＨＥＮ ＨＯＳＴＥＬ ＡＯ」というところです。
おしゃれなドミトリーなので、リピートしてます。
と言っても2回目ですが(笑)
今回は許可をもらって、いろいろ写真を撮ってみました。
ドミトリーには、おしゃれな本棚・照明。
ドミトリー前にロッカー。
ラウンジもおしゃれ。
朝ご飯付きでした。
お酒も有料で飲めますが、コーヒーは無料で飲めます。
僕は無料のワーキングスペースとして使いました(笑)
翌日は。
帰りはウミカジテラスに寄りましたが...。
あいにくの曇り・雨。
那覇空港は滑走路を拡張しているんですかね。
誘導灯作ってますね。
帰りの一般のカウンターは大行列でしたが、今回はJGCカウンターが使えるので、気持ちが良かったです (笑)
この週末は精神科の学会もあったようですね。
帰りも那覇空港でSAKURA Loungeものと思って、意気揚々と入りましたが、「入場するにはマイルが必要」と言われてしまいました。
よく確認したら、10回限定のキャンペーンは羽田でしか使えないんですね。
JGC取得までお預けにしておきます。
いやー、自信満々にカードをかざしたので、恥ずかしい思いをしました (笑)
しょうがないので一度セキュリティエリアから離脱して、カードラウンジを使うことに。
さて、現在のFOPはというと、
まだまだ修行半ばですね。
今後の予定としては、インター1回(アメリカ本土)、ドメ2回で50000FOPに達成する予定でいます。
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築古戸建物件が買い付けできました！
以前から話題にあげていた、築古戸建物件ですが、ようやく買い付け申し込みが通りました。
交渉の経緯ですが...、
始めに出した指値に対しては、さらに+20万円でないと受け付けできません、とお返事がありました。
計算上はなかなか厳しいなと思って、もう一度値段交渉をしたら、何と始めに出した指値で通りました！
現金決済なのが良かったのか、月内の決済を条件に承諾をもらった形です。
これから契約・リフォーム・客付けを進めていくことができます。
何をするのも初めてなのでこれから楽しみです！
減価償却を確定申告に計上できるのか？とか、経費はどこまで通るか？とか、税金関係だけでも色々と面白そうです。
「世界一やさしい不動産投資の教科書」を1冊目の本にして、不動産の勉強を初めて1年経ちましたが、契約時に関わる事項の復習のため、また本棚から引っ張り出してきました(笑)
やっぱり実践してみないと、知識はなかなか身につかないですよね。
ふるさと納税 Amazonギフト券
ふるさと納税はほとんどJALの航空券に費やしていましたが、 納税した後に航空券をポイント分割引してもらうのが結構面倒でした。
今時、電話申し込みしかできないし、時間もかかるんですよね…。 なので、今回は別の納税をしてみました。
イケハヤさんのブログを見たり、Voicyを聞いていたら、Amazonギフト券を返礼品にしている自治体があるって知ったんですよ。
最低5万円でその40%の2万円分のAmazonギフト券をもらえます！
9月29日から数日出現していたんですが、この3連休にまた出現したみたいです。 おそらく週明けにはまた消えてしまうと思うので、今日中の納税がオススメです。
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JMBクリスタルに到達！
JGC修行の進捗です。
全然話題に出していませんでしたが、コツコツと修行しております 笑
今月に入ってようやく、JMBクリスタルに到達しました！
やった！
今年もあと3ヶ月を切っているというのに 笑
内訳はドメ6往復(東京-那覇中心)、インター1往復(ヨーロッパ)です。
到達してから気がついた事ですが、ANAのブロンズと比較すると、随分と特典が大きいんですね。
ざっと挙げてみると、
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①(国内線クラスJの場合)JGCカウンターでチェックインできる
②(国内線クラスJの場合)プライオリティバッゲージサービス
③国内線ラウンジが10回使用可
④国際線の優先搭乗
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②は、専用のタグが付いて、到着空港で荷物が際に出てくるやつですね。
④今年は学会でもう一度海外に行くので活用します。
修行をしている身なのに知らなかったことが多くて恥ずかしいですが、また修行の楽しみが増えました。
投資信託成績
久しぶりに投資信託の明細を確認してみました。
セゾン投信は、
①セゾン・バンガード・グローバルバランスファンド
②セゾン資産形成の達人ファンド
の2種類があります。
②の方は国内海外の株式への分散投資です。ただ、これは信託報酬が年1.35%と割高に感じたのでやめました。
①国内海外は同じですが株式/債券比率が半々です。こちらの信託報酬は年0.60%です。これでもまだ、eMAXIS slimなどと比べると高いですが。月に3万円を投入しています。マイナスになる事なく、コンスタントにプラスになってます。
ひふみ投信は国内株式ですね。独自に選んだ成長企業の株式で運用しています。
月2万円を投入してますが、今後の国内に長期的な期待ができないのと、信託報酬が年1.0584%と高いので、そろそろやめようと思ってます。
先月はマイナス運用だったので、ギリギリプラスになった今がやめ時ですかね。
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バリ旅行①
ついに統合されました。
HPの文章そのままですが(笑)、spgとマリオットリワードが統合されましたね。
名称は完全決定ではないんでしょうが、統合後のグループ名は「マリオット リワード」なんですかね。
となると、spgカードがいつまで存続するか、心配になりますが、これもきっと「マリオット リワード」に統合されるんでしょうね。
今回は昨年のバリ旅行です。
spgのホテルが並んでいたので、宿泊地はヌサドゥアを選びました。
特区なのか、地区へ入るのにゲートを通らないといけないんですね。
さて、どこのホテルかと言いますと、
②ラグーナ，ラグジュアリーコレクションリゾート＆スパ，ヌサドゥア，バリ
まあ、1箇所に滞在した方が断然ラクですが、ホテルめぐりが好きなのと、この2つは隣通しということで、両方とも宿泊してみることにしました。
今回は マイルがそれほどたまってなかったので、アップグレード可能なエコノミー料金で航空券を取って、ビジネスで行きました。
座席は残念なクレードルでしたが、やっぱりビジネスは疲労度がぜんぜん違いますね。
ラウンジでカレーを食べて、出発しました(写真映えしなくてすみません)。
滞りなく、ジャカルタ⇨バリ へ乗り継ぎして、1泊目の「ウェスティンリゾート・ヌサドゥア」に到着しました。
(↑HPからお借りしました)
ゴールドエリートだから(？)か、スタッフの方が素晴らしく親切でした。
期待通り、部屋のアップグレードをさせていただきました。
普通にこれで満足なんですが、ドアの鍵が故障？、電池切れ？とかと言われて、さらにアップグレードと言われました。
さらに期待をしつつ(笑)、無料でアフタヌーンティーができるというので、こちらも利用して待ちました。
アフタヌーンティーに満足したので、部屋を案内してもらうと、なんとベッドルームが2つありました！
調べてみると、「プレデンシャルスイート」で9万円くらい。
金額にしてみるとスゴさが伝わらないですが、自分が予約していた部屋は1.5万くらいだったので、6倍ですか...。
こんなこともあるんですね。
興奮して何枚も写真を撮ってしまいました。
興奮してパノラマモードでも撮ってしまいました。
1泊だけというのが、寂しいところですが、満喫させていただきました。
ラグジュアリーコレクションリゾートの方はまた次回にします。
ちなみに、ガイドブックはarucoシリーズがあると、つい買ってしまいます。
ターゲットは女子なので可愛くまとまってます 笑
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現在の資産運用状況
現在の資産運用と言っても、対して持っている訳では無いですが。
不動産はまだ持てていないので、金融資産のみです。
(買い付けの返事が1ヶ月経っても来ません 泣)
現物の国内株式と投資信託だけです。
2017年に値を上げてくれましたが、優待券と配当をもらえて、そして何より好きな航空関係の株を持っているという満足感から、ガチホしています。
株で儲けようとは思ってないので、こんな感じですね。
他には、「お金2.0」が面白かったのと、一時期より値を下げてるので、メタップスの株もいいなと思ったりしています。自己満ですね。
時期にもよるんだと思いますが、年間手数料が高いのでひふみ投資をやめようかとも思ってます。
仮想通貨はまだ、1回の飲み会代で消えてしまうくらいの金額しか投入していないので、無視します。
といいましたが、魅力的なICO案件があるので、そちらに注目している感じですかね。
詳細は追い追い。
あとはとにかく、節税のために戸建を手に入れたいところです。
返事はやく〜笑
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